多家房企股权质押超过50% 房企股权质押隐现“雷区”

来源:本站2019-08-01144 次

多家房企股权质押超过50% 房企股权质押隐现“雷区”

  股权质押是指公司股东以股票作为质押物向质押方融入资金,并定期支付利息。

当出质人到期不能履行债务时,质押方可以依照约定处置股票。 在融资难的背景下,越来越多的上市房企选择股权质押的方式融资,其中泛海国际、阳光城等房企的股权质押比例已经超过50%。

股权质押是资本市场常见的融资方式,但是隐藏的风险也逐渐浮于水面。

  房地产行业股票质押规模占比居A股首位  近期,泰禾投资率先进行“减负”,一周两次发布股票解除质押公告。   7月19日,泰禾投资将9143万股股份解除质押,占其所持股份比例的15%。 此前的7月12日,3057万股股票解除质押,占其所持股份比例的%。

两次解除质押之后,泰禾集团的股权质押比例为%,大股东质押率依然在90%以上。

  不仅仅是泰禾集团,在融资难的背景下,房地产行业已经成为股权质押比例高的“高危区”。 多数上市房企股权质押比例已经超过50%。

  据wind数据显示,截至7月25日,股票质押比例超过50%的房企有银亿股份(%)、泛海控股(%)、新光圆成(%)、九鼎投资(%)、皇庭国际(%)、粤泰股份(63%)、财信发展(%)、粤泰股份(63%)、海航基础(%)、阳光城(%)、新华联(%)、万通地产(%)、嘉凯城(%)、泰禾集团(%)、中洲控股(%)。   此外,房企中大股东质押率较高的房企包括万科、绿地控股、新城控股,大股东质押率分别为100%、%、%。 万科A的第三大股东为宝能旗下钜盛华,其质押率为100%,但由于非第一、二大股东质押,整体累计质押比例并不高。 而绿地控股也为第一大股东质押。

  不仅是单个房企,据川财证券研究报告,从各行业的股票质押规模占A股整体股票质押规模的占比来看,房地产行业已经跃升为第一位。

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